Espectacular planta baja a estrenar con 132 m2 útiles y terraza privada de 50 m2 en el centro de Vilanova!~~Una vivienda singular por su amplitud, diseño y conexión con el exterior. Ubicada en la calle Doctor Fleming, en pleno centro de Vilanova i la Geltrú, en una zona tranquila y alejada del bullicio.~~Dispone de 150 m2 construidos, 132 m2 útiles y una espectacular terraza privada de 50 m2**. Su entrada directa desde la calle, los techos altos y los grandes espacios abiertos le aportan el carácter de una casa urbana con estética de loft contemporáneo.~~El corazón de la vivienda es su impresionante zona de día de más de 50 m2, donde salón, comedor y cocina se integran en un único ambiente amplio, luminoso y funcional. La cocina de diseño cuenta con una gran isla central y está completamente equipada con electrodomésticos de alta gama. Todo el espacio conecta directamente con la terraza.~~Este espacio exterior se convierte en una auténtica prolongación de la vivienda: perfecto para comer al aire libre, recibir amigos, crear una zona de juegos o disfrutar de momentos de tranquilidad.~~La vivienda dispone de **tres dormitorios dobles**. La suite principal cuenta con vestidor, baño privado y salida directa a la terraza. Uno de los dormitorios se encuentra en un original altillo, ideal como habitación juvenil, despacho, zona de juegos o espacio creativo.~~Sus acabados de alta calidad incluyen aerotermia, climatización centralizada, aislamientos de última generación, suelos de gran resistencia y materiales cuidadosamente seleccionados.~~Una vivienda a estrenar para quienes buscan espacio, diseño y vida exterior sin renunciar a la comodidad del centro. Se encuentra a solo **5 minutos a pie de la Rambla y 10 minutos de la estación**, con colegios, comercios, restauración y todos los servicios a pocos pasos.~~Una planta baja diferente, con alma de casa y preparada para convertirse en vuestro próximo hogar.~~**Información económica y legal**~Vendedor no es gran tenedor.~El precio anunciado incluye los honorarios de intermediación inmobiliaria.~~El precio no incluye los impuestos ni los gastos asociados a la compraventa:~~? IVA del 10 % e Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados (AJD) del 1,5 %, cuando resulte aplicable este régimen tributario.~~? Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), cuyo tipo general en Cataluña es del 10 %, cuando resulte aplicable, sin perjuicio de los tipos reducidos o bonificaciones que puedan corresponder según las circunstancias del comprador.~~? Honorarios notariales: aproximadamente entre 600 ? y 1.000 ?.~~? Gastos de inscripción en el Registro de la Propiedad: aproximadamente entre 400 ? y 700 ?.~~? Gastos de gestoría, en caso de contratación: aproximadamente entre 300 ? y 500 ?.~~El IVA y el AJD, por una parte, y el ITP, por otra, son regímenes tributarios alternativos y no se aplican conjuntamente. Los impuestos y cantidades indicados son orientativos y pueden variar según el precio, las características de la operación y las circunstancias personales del comprador.~~Vivienda terminada y a estrenar.~~Superficie construida: 150 m2.~Superficie útil: 132 m2.~Terraza privativa: 50 m2.~~AICAT 8997 · API A12576.~~Núm. de registro de entrada de la obra: 16336617652011404070.~