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Descripcion
[LVT-884]
?Excelente oportunidad de inversi?n patrimonial con flujo de efectivo inmediato y garantizado! Se vende Plaza San Diego, un activo comercial completamente estabilizado, con excelente posicionamiento y flujo vigente, ubicado sobre la cotizada Avenida San Diego 312, en la prestigiosa zona de Vista Hermosa, Cuernavaca.
Esta propiedad representa una inversi?n de bajo riesgo y alta rentabilidad, destacando por su inquilino ancla institucional de primer nivel (BBVA) y un retorno bruto anual estimado del 11.11%.
Resumen Financiero (Cifras Actualizadas):
Precio de Venta: $24,900,000 MXN
Ingreso Mensual Bruto: $231,436 MXN
Ingreso Anual Bruto: $2,777,232 MXN
Retorno Bruto Estimado: 11.11% anual sobre el precio de venta
Distribuci?n y Caracter?sticas del Inmueble:
Superficie de Terreno: 720 m?
Superficie de Construcci?n: 1,094 m?
Niveles: 3 plantas (Planta baja, acceso y planta alta).
Estacionamiento: Cajones de estacionamiento frontales a pie de calle con rampas de acceso vehicular, clave para la comodidad de usuarios y clientes.
Inquilino Ancla: Sucursal bancaria institucional (BBVA reci?n remodelada) que aporta un enorme flujo de personas, visibilidad de marca y m?xima seguridad al complejo.
Situaci?n Legal: Propiedad en buen estado general y libre de gravamen.
Ubicaci?n y Entorno Comercial:
Ubicada en el coraz?n de Vista Hermosa, la zona comercial y residencial con mayor plusval?a y consolidaci?n de todo Cuernavaca.
Gran exposici?n comercial con frente y visibilidad directa sobre la Avenida San Diego.
Flujo vehicular continuo y alta afluencia peatonal diaria.
Rodeada de servicios de primer nivel: colegios, hospitales de prestigio, centros comerciales y zonas habitacionales de nivel medio-alto a alto.
Ideal para Inversionistas:
La plaza ofrece un modelo de operaci?n multigiros ideal para servicios financieros, consultorios, oficinas y comercios de conveniencia. Al contar con un flujo comercial consolidado, es perfecta para inversionistas que buscan proteger su capital y generar rendimientos estables desde el primer d?a.
?Listo para dar el siguiente paso? Cont?ctanos hoy mismo para coordinar una visita al inmueble, solicitar el desglose detallado o iniciar el proceso de revisi?n documental.
Nota: Documento informativo para inversionistas. La informaci?n financiera se presenta de forma agregada para fines de confidencialidad comercial y est? sujeta a la validaci?n de contratos correspondientes durante el proceso de compra.
?Excelente oportunidad de inversi?n patrimonial con flujo de efectivo inmediato y garantizado! Se vende Plaza San Diego, un activo comercial completamente estabilizado, con excelente posicionamiento y flujo vigente, ubicado sobre la cotizada Avenida San Diego 312, en la prestigiosa zona de Vista Hermosa, Cuernavaca.
Esta propiedad representa una inversi?n de bajo riesgo y alta rentabilidad, destacando por su inquilino ancla institucional de primer nivel (BBVA) y un retorno bruto anual estimado del 11.11%.
Resumen Financiero (Cifras Actualizadas):
Precio de Venta: $24,900,000 MXN
Ingreso Mensual Bruto: $231,436 MXN
Ingreso Anual Bruto: $2,777,232 MXN
Retorno Bruto Estimado: 11.11% anual sobre el precio de venta
Distribuci?n y Caracter?sticas del Inmueble:
Superficie de Terreno: 720 m?
Superficie de Construcci?n: 1,094 m?
Niveles: 3 plantas (Planta baja, acceso y planta alta).
Estacionamiento: Cajones de estacionamiento frontales a pie de calle con rampas de acceso vehicular, clave para la comodidad de usuarios y clientes.
Inquilino Ancla: Sucursal bancaria institucional (BBVA reci?n remodelada) que aporta un enorme flujo de personas, visibilidad de marca y m?xima seguridad al complejo.
Situaci?n Legal: Propiedad en buen estado general y libre de gravamen.
Ubicaci?n y Entorno Comercial:
Ubicada en el coraz?n de Vista Hermosa, la zona comercial y residencial con mayor plusval?a y consolidaci?n de todo Cuernavaca.
Gran exposici?n comercial con frente y visibilidad directa sobre la Avenida San Diego.
Flujo vehicular continuo y alta afluencia peatonal diaria.
Rodeada de servicios de primer nivel: colegios, hospitales de prestigio, centros comerciales y zonas habitacionales de nivel medio-alto a alto.
Ideal para Inversionistas:
La plaza ofrece un modelo de operaci?n multigiros ideal para servicios financieros, consultorios, oficinas y comercios de conveniencia. Al contar con un flujo comercial consolidado, es perfecta para inversionistas que buscan proteger su capital y generar rendimientos estables desde el primer d?a.
?Listo para dar el siguiente paso? Cont?ctanos hoy mismo para coordinar una visita al inmueble, solicitar el desglose detallado o iniciar el proceso de revisi?n documental.
Nota: Documento informativo para inversionistas. La informaci?n financiera se presenta de forma agregada para fines de confidencialidad comercial y est? sujeta a la validaci?n de contratos correspondientes durante el proceso de compra.