Ubicada en una de las zonas con mayor actividad industrial, comercial y log?stica del oriente de la Ciudad de M?xico, esta bodega representa una excelente oportunidad para empresas que buscan optimizar sus operaciones de almacenamiento, distribuci?n y manufactura ligera. Su estrat?gica ubicaci?n permite una r?pida conexi?n con importantes vialidades de la alcald?a Iztapalapa y con diversos corredores industriales y comerciales de la ciudad.La propiedad cuenta con acceso para transporte pesado, facilitando las maniobras de carga y descarga, as? como la operaci?n diaria de flotillas y proveedores. Adem?s, dispone de doble puerta de seguridad en el acceso peatonal, brindando mayor control y protecci?n para colaboradores y visitantes.En el segundo nivel se encuentran oficinas administrativas que permiten integrar la operaci?n y gesti?n del negocio en un mismo inmueble, complementadas con ba?os independientes para hombres y mujeres. En la planta baja, dentro del ?rea operativa de la bodega, se dispone de un ba?o adicional para el personal.Las alturas interiores var?an entre 6 metros y 7 metros, ofreciendo versatilidad para almacenamiento, resguardo de mercanc?as, talleres, centros de distribuci?n o actividades comerciales e industriales compatibles con los diversos usos de suelo de la zona.Ventajas de la ubicaci?nEntorno con amplia actividad comercial e industrial.Cercan?a a parques industriales, centros de distribuci?n y corredores log?sticos.F?cil acceso a importantes v?as de comunicaci?n para conectar con el resto de la Ciudad de M?xico y el Estado de M?xico.Pr?xima a zonas de servicios, bancos, comercios, restaurantes, gasolineras y transporte p?blico.?rea con mano de obra disponible y fuerte actividad empresarial.Ideal para empresas de log?stica, almacenamiento, comercio mayorista, distribuci?n, manufactura ligera y servicios especializados.Caracter?sticas principalesAcceso para transporte pesado.Doble puerta de seguridad en acceso peatonal.Oficinas administrativas en segundo nivel.Ba?os para hombres y mujeres en ?rea de oficinas.Ba?o adicional en ?rea de bodega.Diversos usos de suelo compatibles.Espacios funcionales para operaci?n, almacenamiento y distribuci?n.Excelente conectividad dentro de la Ciudad de M?xico.Una propiedad dise?ada para empresas que buscan seguridad, funcionalidad y una ubicaci?n estrat?gica que les permita mejorar su operaci?n log?stica y fortalecer su presencia en uno de los mercados m?s din?micos de la capital.?Los precios, disponibilidad, condiciones y caracter?sticas del inmueble est?n sujetos a cambio sin previo aviso. La informaci?n contenida en esta ficha t?cnica es ?nicamente informativa y no constituye una oferta vinculante ni contractual. Las medidas, superficies y datos deber?n corroborarse con la documentaci?n oficial correspondiente. El uso de suelo y factibilidades deber?n ser verificados por el interesado ante las autoridades competentes. Los gastos e impuestos de escrituraci?n, aval?os, derechos, honorarios y dem?s costos relacionados con la operaci?n no est?n incluidos, salvo especificaci?n expresa. La operaci?n final se formalizar? mediante contrato correspondiente.?