N?poles es sin?nimo de flujo y visibilidad. A minutos del WTC y del Metrob?s (L1 y cerca de L2), tu marca puede anclarse en un edificio con espacios para publicidad exterior y una poblaci?n flotante que supera ampliamente a los residentes. En horario laboral la zona llega a ~70,000 personas presentes, un escenario perfecto para captar demanda inmediata y acelerar el retorno de tu inversi?n.
Edificio con 3 niveles disponibles de 600 m? cada uno (materiales: piso cer?mico/concreto y losa de concreto), elevador, sanitarios H/M (3 por g?nero) y ?rea de mantenimiento/aseo. Conectividad estrat?gica por Av. Insurgentes y Eje 4 Sur, y muy cerca de estaciones del Metrob?s. Adem?s, la propiedad cuenta con 1 piso de estacionamiento para clientes (sujeto a disponibilidad), una ventaja real en una colonia donde estancias de 2?3 horas suelen ser costosas y complicadas.

Comparte tu giro y n?mero de puestos para enviarte una propuesta de layout por nivel.
Si operas fitness/academia, solicita un bloque con salas y ?rea abierta listo para activarse cerca de horarios pico.
Conectividad: Av. Insurgentes, Eje 4 Sur, Metrob?s L1 y a minutos de L2.

Disponibilidad: 3 niveles de ~600 m? c/u.

Infraestructura: Elevador, sanitarios H/M (3 por g?nero), ?rea de mantenimiento/aseo.

Usos recomendados: Oficinas corporativas, call center, instituciones educativas, academias, fitness & wellness, centros de capacitaci?n.


Distribuci?n destacada ? Piso 4 (modulable en dos zonas)
Divisi?n A (ideal Oficina de Representaci?n)
Salas de Juntas:
? Sala 1: 48.92 m? con ba?o privado
? Sala 2: 35.68 m?

Privados / Oficinas:
? Oficina 1: 8.82 m?
? Oficina 2: 13.11 m?
? Oficina 3: 8.21 m?
? Oficina 4: 8.19 m? (con ba?o privado; planta triangular)
? Oficina 5: sub-dividida en 4 ?reas (8.20 m?, 7.01 m?, 8.75 m?, 7.73 m?)
? Oficina 6: 21.487 m? con ba?o privado

Otros niveles
Piso 3: ideal para Gimnasio (pr?ximamente fotos/video/medidas).
Piso 2: ideal para Call Center o Instituci?n de Estudios (pr?ximamente fotos/video/medidas).

Cuenta con usos de suelo:
Comercial: Tiendas de Productos B?sicos y de Especialidad, Agencia y Talleres de Reparaci?n, Tiendas de Servicios, Centros de Salud, Asistencia Animal, Educaci?n Elemental, Educaci?n media superior o Instituciones Cient?ficas.

Servicios: Exhibiciones, Centros de Informaci?n, Instituciones Religiosas, Alimentos y Bebidas(No cuenta con licencia de venta de bebida alcoh?lica) y Comunicaciones

Industria: Industria Vecina y Peque?a, micro-industria dom?stica no contaminante.

Shopper Journey h?brido: b?squedas digitales + experiencia in-situ. Estar visible y cercano te pone arriba en la consideraci?n y acelera conversiones.

Resumen de Puntos:
ACCESO A 70,000 CLIENTES: Capture el mercado dual: el profesional transitorio (lunes a viernes, alto poder adquisitivo) y el residente local (tardes y fines de semana, lealtad).
CONECTIVIDAD = TALENTO: La proximidad al Metrob?s es su mejor herramienta de reclutamiento y retenci?n de personal.
ESTACIONAMIENTO = SU VENTAJA DECISIVA: Es la soluci?n al mayor punto de dolor de la zona, garantizando una mayor captaci?n y retenci?n de clientes.
VISIBILIDAD DE MARCA INCLUIDA: Use el espacio publicitario exterior para construir su marca 24/7 sin costo adicional.
FLEXIBILIDAD TOTAL: 600 m? por piso para adaptarse a cualquier modelo de negocio, desde un gimnasio hasta un corporativo.


Agenda tu visita hoy en y recibe la ficha ejecutiva con medidas y opciones de configuraci?n por piso.