Residencia de lujo en Venta en San Agust?n CampestreCHA-V-YM-1404Precio:$115 MDPEspectacular residencia contempor?nea construida en 2024, ubicada en una de las zonas m?s privilegiadas de San Pedro Garza Garc?a. Cuenta con 1,390 m? de construcci?n sobre un terreno de 800 m? y est? distribuida en cuatro niveles, comunicados c?modamente por un elevador panor?mico que brinda comodidad a quienes la habitan.La propiedad destaca por su arquitectura moderna, dobles alturas, acabados de lujo, iluminaci?n c?lida y amplios ventanales que integran los espacios interiores con las terrazas, el jard?n y las vistas hacia las monta?as.Cuenta con 4 amplias rec?maras, cada una con ba?o completo y vestidor. La rec?mara principal tiene un ba?o y vestidor de excelentes dimensiones, mientras que otra de las rec?maras dispone de terraza privada con vistas panor?micas.El ?rea social ofrece sala y comedor de doble altura, con acceso directo a una amplia terraza y a la alberca climatizada. La cocina es de dise?o, totalmente equipada, con excelentes espacios de almacenamiento y vistas hacia la alberca y las ?reas exteriores.Uno de sus espacios m?s especiales es el amplio cuarto de juegos completamente terminado, con mesa de billar, ?rea de televisi?n y ambiente tipo lounge, ideal para reuniones y entretenimiento.Tambi?n cuenta con oficina, estudio, gimnasio, cuarto de servicio, 3 medios ba?os y estacionamiento techado para 9 veh?culos.La residencia se entrega totalmente amueblada y decorada, con excepci?n de los cuadros, por lo que est? pr?cticamente lista para disfrutarse.En equipamiento y tecnolog?a incluye celdas solares, bater?a de respaldo de ?ltima generaci?n, iluminaci?n inteligente, sonido ambiental, c?maras de seguridad, alarma y aire acondicionado con controles seccionados. Su construcci?n incorpora aislamiento t?rmico con Hebel y ventaner?a alemana Low-E.Adem?s, dispone de cisterna de 10,000 litros, hidroneum?tico, sistema de filtraci?n de agua y port?n el?ctrico.Una residencia fuera de serie para quien busca dise?o, privacidad, tecnolog?a y espacios extraordinarios en San Agust?n Campestre.Ll?manosYelile Marcos +52 81 1044 1259Directora de Enlaza Bienes Ra?ces S A de C VR?o Sena #30, Col. Roma, Monterrey, N.L. C.P. 64700 Tel. +52 81 8345 5723, +52 81 8344 5133 y +52 81 8343 9550Se puede acceder a nuestro aviso de privacidad en nuestra p?gina web.El pago del inmueble podr? realizarse con recursos propios o con cr?dito hipotecario de cualquier instituci?n, p?blica o privada, sujeto a la negociaci?n que lleguen las partes de la compraventa y a las pol?ticas de la instituci?n correspondiente.En todas las operaciones el costo total se determinar? en funci?n de los montos variables de conceptos de gastos notariales. Y en las que intervenga alg?n cr?dito, hay adem?s montos variables de comisi?n por apertura y costo de aval?o.N?mero de registro ante PROFECO: 2540-2022. La NOM 247 puede ser consultada en el diario oficial de la federaci?n del 22 de marzo de 2022O1020