Espectacular residencia de un solo nivel con 1,346m2 de superficie de terreno, con acabados de la regi?n, as? como una iluminaci?n natural en toda la casa y ventilaci?n cruzada. Esta residencia se caracteriza por sus amplios espacios y su conectividad con la naturaleza, lo que permite tener una casa muy agradable que siempre se mantendr? fresca.Ubicada en Santa Gertrudis Cop?, al norte de M?rida, esta propiedad se encuentra en una zona tranquila y bien conectada. Aqu? puedes moverte con facilidad hacia plazas, hospitales y escuelas, disfrutando de un entorno residencial moderno, con calles amplias y todos los servicios a pocos minutos.Vivir en esta zona es tener cerca espacios como La Isla M?rida y City Center M?rida, adem?s de acceso r?pido al perif?rico. Santa Gertrudis Cop? combina comodidad, buena ubicaci?n y un ambiente agradable para el d?a a d?a.DISTRIBUCI?N:Garaje techado para 4 veh?culosPasillo con vegetaci?n y acceso principalAmplio recibidor con jard?n interiorComedorCocina con isla totalmente vestidaRec?mara secundaria 1 con cl?set vestidor y ba?o completo con tinaRec?mara secundaria 2 con cl?set vestidor y ba?o completo con tinaRec?mara principal con amplio cl?set vestidor, ?rea de gimnasio y ba?o completo con tinaAmplio jard?n social con conectividad a la rec?mara principalAlberca con acabo chukum con sistema de filtrado e iluminaci?nTerraza / ?rea de bar con mesetaJacuzzi con hidromasajeTerraza climatizada con ba?o completo (family room)Gran terraza techada conectada con la alberca y jard?nCuarto de servicio con ba?o completoCocina de servicioCuarto de lavado con tendederoBodega exteriorCuarto de m?quinasCARACTER?STICAS:Toda la casa tiene ventanales que conectan con el ?rea social, lo que permite mayor iluminaci?n.Por su orientaci?n el sol no pega de frente a los ventanales, lo que permite mayor frescura.Todas las ?reas cuentan con jardines interiores (rec?maras, ba?os, cocina, recibidor)Cuenta con videoportero y sistema inteligente para automatizar la casa.Preparaci?n para paneles solares.EQUIPAMIENTO:Carpinter?a en cocinaCarpinter?a en las habitacionesAires acondicionadosVentiladoresPersianas / cortinasVegetaci?n?Y m?s! Solicita m?s informaci?n con tu asesor.Terreno 1,346m2 | Frente 25.00m x Largo 53.90mConstrucci?n 542m2Precio de Venta $16,900,000Recursos propios y/o cr?ditos bancarios-------------------------------------------------------*Precios de inmuebles sujeto a cambio sin previo aviso, actualizaci?n mensual comprobar disponibilidad.**Este precio no incluye impuestos, aval?o y gastos notariales.* El precio total se determinar? en funci?n de los montos variables de conceptos de cr?dito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022.