ESTUDIO.inmobiliario ofrece en venta extraordinaria residencia totalmente remodelada en San ?ngel.Ubicada en una de las zonas m?s hist?ricas y exclusivas del sur de la Ciudad de M?xico, esta propiedad propone una sofisticada fusi?n entre la tradici?n colonial del barrio y el funcionalismo moderno mexicano.La arquitectura dialoga con la obra del reconocido arquitecto Juan O?Gorman, autor de la emblem?tica Museo Casa Estudio Diego Rivera y Frida Kahlo.Columnas de recinto y terrazas evocan la tradici?n de San ?ngel, mientras que grandes ventanales y espacios abiertos permiten que la luz natural inunde cada estancia, generando una experiencia espacial contempor?nea y elegante.Totalmente reconstruida y terminada en 2025, la casa incorpora acabados de alta calidad, porcelanato pulido de gran formato, carpinter?a fina y detalles pensados para un estilo de vida sofisticado.Con 1,000 m? de construcci?n sobre un terreno de 700 m?, la propiedad ofrece una distribuci?n excepcional para la vida familiar y social.Distribuci?n?rea privada ? 4 amplias rec?maras, cada una con ba?o completo y vestidor ? Master suite con terraza privada ? Sala de televisi?n familiar?rea social ? Sala principal con grandes ventanales ? Comedor con conexi?n a terraza ? Terraza techada con columnas ? ?rea de asador ideal para reuniones ? Sal?n de juegosEspacios complementarios ? ?rea para gimnasio, yoga o meditaci?n ? Despacho / estudio privado ? 7 ba?os en totalExterior y servicios ? 6 lugares de estacionamiento ? Sistema de c?maras de seguridad ? Amplias terrazas y espacios exterioresUbicaci?n privilegiadaSituada en la esquina de Mariscal y Santa Catarina, con r?pida conectividad hacia: ? Perif?rico ? Avenida Revoluci?n ? el tradicional Bazar del S?bado ? la zona comercial y gastron?mica de AltavistaInstalaciones especiales: calefacci?n hidr?nica, hidroneum?tico, camaras de videovigilanciaCuenta con cuidado trabajo de arquitectura del paisaje, privilegiando vegetaci?n de cact?ceasUna ubicaci?n excepcional que combina historia, arquitectura, cultura y accesibilidad.Al precio de venta hay que sumarle el valor de escrituraci?n, costos notariales e impuesto por traslado de dominio, e inscripciones en Registro P?blico. En caso de adquirir el inmueble con cr?ditos bancarios y/o INFONAVIT, se deber? tomar en cuenta costos por apertura de cr?dito.