¡OPORTUNIDAD ÚNICA EN PUERTO REAL! Excelente planta baja en impecable estado de conservación, totalmente exterior y equipada con plaza de garaje, trastero y patio privado cubierto.~~Presentamos esta magnífica y luminosa vivienda lista para entrar a vivir, ubicada en una de las zonas más cómodas y mejor comunicadas de Puerto Real. Una propiedad ideal tanto para familias que buscan confort y accesibilidad como para inversores que desean una alta rentabilidad.~~CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES~Distribución: 3 amplios dormitorios (uno de ellos doble con excelente espacio de almacenaje).~~Zona de estar: Salón-comedor diáfano, muy luminoso gracias a su orientación exterior.~~Cocina: Independiente y totalmente funcional.~~Baño: Completo y en perfecto estado de conservación.~~Patio privado: Magnífico patio privado techado, perfecto para disfrutar todo el año como zona de desahogo, lavadero o espacio de ocio.~~Anejos incluidos: Plaza de garaje de cómodo acceso y trastero privado para máxima capacidad de almacenamiento.~~Accesibilidad: Planta baja muy accesible, situada en un edificio moderno dotado de ascensor.~~UBICACIÓN Y ENTORNO~La vivienda goza de una localización estratégica rodeada de todos los servicios esenciales para el día a día:~~Proximidad inmediata a paradas de autobús con excelentes conexiones urbanas e interurbanas.~~Entorno consolidado rodeado de supermercados, comercios locales, colegios y zonas verdes.~~Zona tranquila y de fácil tránsito.~~INFORMACIÓN LEGAL Y CONDICIONES~De acuerdo con lo establecido en el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, por el que se aprueba el Reglamento de información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Andalucía, se informa al cliente que:~~Los gastos notariales, registrales, impuestos (ITP o IVA según corresponda), honorarios de intermediación inmobiliaria y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.~~El consumidor tiene derecho a que se le entregue una copia del correspondiente Documento Informativo Abreviado (DIA) de la vivienda.~~¡No deje pasar esta oportunidad! Contacte con nosotros para coordinar una visita sin compromiso.