OPORTUNIDAD EN RÍO SAN PEDRO: Acogedor piso de 3 dormitorios listo para entrar a vivir~Ubicación estratégica | Excelente conservación | Ideal como vivienda habitual o inversión~~Ubicada en una de las zonas con mayor proyección y demanda de la Bahía de Cádiz, en la barriada del Río San Pedro (Puerto Real), se presenta esta fantástica vivienda funcional, cuidada al detalle y perfectamente conservada, lista para convertirse en tu nuevo hogar o en una excelente inversión a tan solo 5 minutos en coche de Cádiz capital.~~Características Principales del Inmueble~Dormitorios: 3 habitaciones amplias y luminosas.~~Cuarto de baño: 1 baño completamente reformado, con un diseño moderno y funcional.~~Salón-Comedor: Espacioso y con mucha luz natural, con acceso directo a una agradable terraza.~~Cocina: Totalmente amueblada y optimizada al máximo (se entrega sin electrodomésticos), lista para equipar a tu gusto.~~Almacenaje: Cuenta con armario empotrado y alacena, ofreciendo un valioso espacio extra de organización.~~Estado y Amueblamiento: Se entrega semiamueblada, muy cuidada y en impecable estado de conservación.~~Calidades y Confort~La vivienda está equipada para garantizar el confort desde el primer día:~~Ventanas con doble acristalamiento tipo Climalit, que aseguran un óptimo aislamiento térmico y acústico.~~Aire acondicionado en perfecto funcionamiento.~~Distribución funcional que aprovecha al máximo la luz natural en todas las estancias.~~Ubicación y Entorno~Ubicación inmejorable en el Río San Pedro, un entorno residencial tranquilo equipado con todos los servicios necesarios para el día a día (comercios, centros educativos, transporte público, zonas verdes y acceso al campus universitario). Su conexión directa a través del Puente de la Constitución de 1812 permite situarse en Cádiz capital en tan solo 5 minutos, lo que convierte a esta propiedad en un activo sumamente atractivo tanto para residencia habitual como para alquiler.~~Información Legal y Transparencia (Decreto 218/2005)~Nota Informativa:~En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, los impuestos aplicables (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales - ITP o IVA), los honorarios de intermediación inmobiliaria y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio de venta.~~El Documento Informativo Abreviado (DIA) de la vivienda se encuentra a disposición del consumidor que lo solicite.~~¡No dejes pasar esta oportunidad! Ponte en contacto con nosotros para coordinar una visita y conocer todos los detalles de la propiedad.