?Atenci?n desarrolladores e inversionistas! Presentamos una excepcional oportunidad de adquirir un extenso terreno comercial ubicado en una de las zonas m?s estrat?gicas de Nuevo Le?n. Situado en El Carmen, este terreno cuenta con una superficie total de 90,000 metros cuadrados, lo que lo convierte en un espacio ideal para grandes desarrollos comerciales o industriales.TIENE FRENTE A FERROCARRIL EL CUAL PUEDES TRAMITAR PERMISO DE ESPUELA .............Su ubicaci?n es inmejorable, justo enfrente de la carretera a Monclova, lo que asegura un f?cil acceso y una excelente visibilidad. Esta caracter?stica es fundamental para cualquier negocio que busque establecerse en un ?rea de alto tr?nsito vehicular y potencial de crecimiento.El terreno cuenta con un frente de 220 metros y una profundidad de 410 metros, ofreciendo un formato plano que facilita cualquier tipo de construcci?n. Adem?s, dispone de un pozo de agua, un recurso invaluable para proyectos que requieran un suministro constante. La electricidad est? disponible para contratarse, y ya cuenta con una fosa s?ptica instalada, lo cual reduce significativamente los costos iniciales de desarrollo.La zonificaci?n comercial e industrial de la propiedad permite una amplia variedad de usos, desde centros log?sticos y almacenes hasta centros comerciales o desarrollos mixtos. Las posibilidades son infinitas para quienes buscan maximizar su inversi?n en una propiedad con tanto potencial.No pierda la oportunidad de conocer este impresionante terreno que combina ubicaci?n privilegiada, extensas dimensiones y servicios esenciales. Este es el momento perfecto para invertir en una propiedad que promete un alto retorno de inversi?n y un futuro brillante para cualquier proyecto que se emprenda. Cont?ctenos para m?s informaci?n y para programar una visita.