Terreno en venta sobre Av. Universidad | Excelente oportunidad para desarrollo habitacional*Actualmente los 7 los terrenos no est?n fusionados.*Magn?fica oportunidad de inversi?n en uno de los corredores con mayor conectividad y plusval?a de la Ciudad de M?xico. Este extraordinario terreno se conforma por 7 predios integrados, con una superficie total de 1,413.82 m?, ideal para desarrollar un proyecto residencial de gran nivel.Su ubicaci?n es uno de sus principales atributos: 4 predios cuentan con frente sobre Av. Universidad y 3 con frente a la calle Pit?goras, ofreciendo una excelente presencia, accesibilidad y versatilidad para el dise?o del proyecto. Adem?s, dos de los predios se encuentran unidos por la parte posterior, lo que brinda mayores posibilidades de integraci?n arquitect?nica.El inmueble cuenta con uso de suelo habitacional para 4 niveles, con las siguientes caracter?sticas urban?sticas:Superficie total: 1,413.82 m?Uso de suelo habitacional.Hasta 4 niveles de construcci?n.20% de ?rea libre.Superficie m?xima de construcci?n: 2,492 m?.Superficie m?nima por vivienda: 60 m?.Hasta 16 viviendas permitidas.Gracias a su privilegiada ubicaci?n sobre una de las avenidas m?s importantes de la ciudad, el terreno ofrece excelente conectividad con vialidades principales, transporte p?blico, centros comerciales, universidades, hospitales y zonas de servicios, convirti?ndose en una opci?n ideal para desarrolladores e inversionistas que buscan un proyecto con alta demanda y gran potencial de plusval?a.Una oportunidad ?nica para desarrollar un proyecto residencial en una de las zonas con mayor crecimiento y valor patrimonial de la Ciudad de M?xico.