Terreno de 4,763 m? ubicado sobre Avenida Bernardo Quintana, una de las vialidades m?s importantes, comerciales y con mayor flujo vehicular en Quer?taro. Su posici?n estrat?gica entre Avenida del Sol y Prolongaci?n Bernardo Quintana lo convierte en una excelente oportunidad para inversionistas que buscan desarrollar proyectos comerciales, corporativos o de servicios.La zona cuenta con infraestructura urbana completa, alta afluencia, visibilidad privilegiada y acceso inmediato a comercios, escuelas, ?reas sociales y corredores empresariales.CARACTER?STICAS DESTACADASTerreno amplio de 4,763 m?Ubicado entre dos avenidas principales de alto tr?nsitoZona con crecimiento comercial y corporativoIdeal para desarrollos de inversi?nDocumentaci?n en reglaServicios listos para contratarPrecio negociableENTORNO Y SERVICIOS CERCANOSInformaci?n verificada seg?n Google Maps, considerando un radio aproximado de 3 a 10 minutos.Centros Comerciales y Plazas ImportantesPlaza del Parque ? Restaurantes, bancos, tiendas de marca, servicios.Plaza Boulevares ? Comercios, servicios, restaurantes y tiendas ancla.Antea Lifestyle Center ? Uno de los centros comerciales m?s grandes del Baj?o.UpTown Juriquilla ? Restaurantes, entretenimiento y servicios.Plaza Constituyentes ? Comercios esenciales y servicios.Comercios y Servicios CercanosSupermercados: Walmart, HEB, La Comer, SorianaRestaurantes y cafeter?as: cadenas nacionales e internacionalesBancos: BBVA, Santander, Banorte, HSBCGasolineras y servicios automotricesCl?nicas y consultorios m?dicosEscuelas y Colegios CercanosColegio ?lamosColegio NewlandColegio FontanarColegio Celta InternacionalColegio MirafloresUniversidad An?huac Quer?taroUniversidad Cuauht?mocIndustrias y Parques Empresariales CercanosLa ubicaci?n ofrece acceso inmediato a zonas corporativas y parques industriales:Parque Industrial Benito Ju?rezParque Industrial Quer?taroParque Tecnol?gico Innovaci?nCorredor Empresarial Bernardo QuintanaZona corporativa Centro SurCentros Sociales y ?reas RecreativasClub de Golf Quer?taroParque AlfalfaresParque Quer?taro 2000Centros deportivos y gimnasios?reas verdes y zonas de esparcimiento familiarVENTAJAS COMPETITIVAS DEL INMUEBLEUbicaci?n estrat?gica en una de las avenidas m?s importantes de Quer?taro.Alto flujo vehicular y excelente visibilidad comercial.Rodeado de comercios, escuelas, servicios y zonas corporativas.Ideal para proyectos de inversi?n de alto rendimiento.Terreno amplio con m?ltiples posibilidades de desarrollo.Documentaci?n lista para escrituraci?n inmediata.