Exclusivo terreno residencial en venta ubicado en Porta Fontana Residencial, una de las zonas de mayor prestigio, seguridad y plusval?a en el norte de Le?n, Guanajuato. Este espacio destaca por colindar directamente con un ?rea natural protegida, garantizando un entorno sumamente tranquilo, aire limpio y un estilo de vida en total armon?a con la naturaleza.Con una generosa extensi?n de m?s de 500 m2 y una singular forma triangular, la propiedad ofrece un imponente frente de casi 45 metros sobre la vialidad principal. Su ligera pendiente se convierte en el aliado perfecto para arquitectos y dise?adores, permitiendo la creaci?n de un proyecto residencial con desniveles y terrazas que maximicen las vistas panor?micas hacia el paisaje natural. Cuenta con escrituras en regla y viabilidad para aplicar cr?ditos.Informaci?n completa:Ubicaci?n:El terreno se ubica en Porta Fontana Residencial, en la exclusiva zona norte de Le?n, Guanajuato. Este fraccionamiento residencial de alto nivel destaca por su entorno privado, seguridad con acceso controlado, tranquilidad y una alta plusval?a. Es el lugar ideal para familias y desarrolladores que buscan conectar con la naturaleza, disfrutar de vistas privilegiadas y un estilo de vida seguro junto a un ?rea natural protegida.Descripci?n:Excelente terreno residencial en venta con una superficie premium, ideal para el desarrollo de un proyecto arquitect?nico vanguardista y personalizado. Su topograf?a presenta una ligera pendiente que favorece el dise?o de desniveles, optimizando las impresionantes vistas panor?micas de la zona. Cuenta con certeza jur?dica total y facilidades de financiamiento.Caracter?sticas generales:- Superficie total: 502.90 m?- Configuraci?n geom?trica: Terreno en forma de tri?ngulo- Topograf?a: Ligera pendiente ideal para proyectos con vista- Situaci?n legal: Escrituras en regla y listo para escriturar- Opciones de pago: Acepta cr?ditos bancarios e institucionalesDistribuci?n y medidas de la propiedad:- Frente: 44.93 metros sobre Blvd. Portafontana, ofreciendo un gran impacto de fachada.- Profundidad: 33.09 metros.- Fondo: 30.40 metros.Precio:$3,200,000 MXN (Precio por m?: $6,303.09/m?)