Excelente oportunidad para desarrolladores e inversionistas que buscan un terreno con ubicaci?n estrat?gica y gran potencial de rentabilidad en una de las zonas con mayor crecimiento y conectividad de la Ciudad de M?xico.Ubicado en la colonia Ver?nica Anzures, Alcald?a Miguel Hidalgo, este terreno en esquina ofrece una ubicaci?n privilegiada con acceso inmediato a Polanco, Paseo de la Reforma, Circuito Interior, el Centro Hist?rico, el sur y norte de la ciudad, as? como al Aeropuerto Internacional de la Ciudad de M?xico.Con una superficie aproximada de 950 m? y uso de suelo Mixto HM3, la propiedad representa una excelente alternativa para desarrollar un proyecto habitacional con locales comerciales, oficinas o un desarrollo de usos mixtos.Su configuraci?n en esquina con dos frentes brinda mayor exposici?n, mejor aprovechamiento arquitect?nico y mayor valor comercial para cualquier proyecto inmobiliario.De acuerdo con el uso de suelo, permite un desarrollo de 3 niveles, con una densidad aproximada de 1 vivienda por cada 50 m? de terreno y 30% de ?rea libre, con capacidad estimada para desarrollar entre 17 y 19 departamentos de aproximadamente 100 m?, sujeto a la validaci?n y factibilidad correspondiente.La propiedad cuenta con todos los servicios a pie de terreno: agua, energ?a el?ctrica y drenaje. Adem?s, est? integrada por la fusi?n de tres predios, cuenta con una estructura techada de aproximadamente 30 m? y se encuentra libre de gravamen.Caracter?sticasSuperficie: 950 m?Terreno en esquinaDos frentesFrente principal: 30.30 mFrente secundario: 22.60 mUso de suelo: Mixto HM3Densidad: 1 vivienda cada 50 m?Hasta 3 niveles30% de ?rea librePotencial para desarrollar aproximadamente 17 a 19 departamentosServicios de agua, luz y drenajeFusi?n de tres prediosEstructura techada de aproximadamente 30 m?Propiedad libre de gravamenPrecio negociableNo se acepta aportaci?nUbicaci?nColonia Ver?nica Anzures, Miguel Hidalgo, Ciudad de M?xicoR?pido acceso a PolancoA minutos de Paseo de la ReformaExcelente conexi?n con Circuito InteriorF?cil acceso al Aeropuerto Internacional de la Ciudad de M?xicoConectividad hacia el centro, norte y sur de la ciudadIdeal paraDesarrollo habitacionalDesarrollo de departamentosProyecto de usos mixtosLocales comerciales con viviendaOficinasInversionistas y desarrolladores inmobiliariosPrecio de venta$42,000,000 MXNSi buscas un terreno con excelente ubicaci?n, uso de suelo atractivo y gran potencial de desarrollo en una de las alcald?as con mayor demanda de la Ciudad de M?xico, esta propiedad representa una oportunidad excepcional para desarrollar un proyecto de alta rentabilidad. Cont?ctanos para conocer la documentaci?n, el uso de suelo y agendar una visita.