OPORTUNIDAD DE INVERSI?NEN TERRENO INDUSTRIAL EN LE?N, GUANAJUATO TERRENO ESTRAT?GICO SOBRE BLVD. JUAN JOS? TORRES LANDA A LA SALIDA A SAN PANCHO  Ubicaci?n privilegiada en uno de los principales corredores industriales y log?sticos de Le?n. Superficie: 5,224 m? Frente: 61 metros sobre Blvd. Juan Jos? Torres Landa Precio: $17,239,200 MXN Valor por m?: $3,300 MXN?POR QU? ESTE TERRENO ES DIFERENTE? Amplio frente sobre vialidad de alta circulaci?n. Excelente visibilidad comercial e industrial. Conectividad inmediata hacia parques industriales, libramientos y principales v?as de acceso. Ubicaci?n ideal para empresas de log?stica, distribuci?n, manufactura y almacenamiento. Zona con crecimiento y desarrollo industrial sostenido. Entorno consolidado con infraestructura y servicios.CLASIFICACI?N DE ZONAI2 ? Industria de Intensidad MediaIDEAL PARA:* Parque de bodegas* Centro de distribuci?n* Nave industrial* Patio log?stico* Almacenamiento especializado* Oficinas corporativas y de operaciones* Empresas de transporte y log?sticaMEDIDAS DEL PREDIO* Frente: 61.00 m* Fondo: 35.24 m* Lateral izquierdo: 140.33 m* Lateral derecho: 108.36 mENTORNO ESTRAT?GICOUbicado sobre el corredor del Blvd. Juan Jos? Torres Landa, con cercan?a al Parque Industrial Bicentenario y acceso a importantes zonas industriales de Le?n y la regi?n Baj?o.La combinaci?n de ubicaci?n, frente comercial-industrial y vocaci?n de la zona convierten esta propiedad en una excelente alternativa para inversionistas y desarrolladores que buscan plusval?a y funcionalidad operativa.Solicita m?s informaci?n y agenda una visita. Ubicacion: https://www.google.com/maps/place/Artesan%C3%ADas+de+barro/@21.087118,-101.7460209,575m/data=!3m1!1e3!4m12!1m5!3m4!2zMjHCsDA1JzExLjgiTiAxMDHCsDQ0JzQxLjEiVw!8m2!3d21.086622!4d-101.744739!3m5!1s0x842bc166dd7b7029:0x6faa9317afe16a9f!8m2!3d21.0884389!4d-101.7419529!16s%2Fg%2F11pgwq9zyt?hl=es&entry=ttu&g_ep=EgoyMDI2MDcwNy4wIKXMDSoASAFQAw%3D%3D