TERRENO EN VENTA PARA INVERSIONISTAS EN VENTA O APORTACION CONTACTAME Y AGENDAMOS CITA ---DESCRIPCI?N T?CNICA DEL TERRENOCaracter?sticas Principales*** **Superficie Total:** 2,500 m?* **Topograf?a:** Terreno 100% plano, listo para desarrollo.* **Ubicaci?n:** Zona residencial/tur?stica de alta plusval?a en **Playacar** (Playa del Carmen, Quintana Roo).* **Entorno:** Frente y colindancia directa al **Hard Rock Campo de Golf**, rodeado de vegetaci?n nativa y desarrollos residenciales de lujo.* **Proximidad:** A pocos minutos a pie de la playa y cerca de importantes complejos hoteleros (Hotel Riu Palace, The Reef Playacar).--- **Par?metros Urban?sticos y Normativa de Edificaci?n*** **COS (Coeficiente de Ocupaci?n del Suelo):** 30%* *Superficie m?xima de desplante:* **750 m?*** **CUS (Coeficiente de Utilizaci?n del Suelo):** 90%* *Superficie m?xima total construible:* **2,250 m?*** **?rea Libre / Jardines:** 70%* *Superficie libre requerida:* **1,750 m?** (ideal para amenidades, albercas y conservaci?n de paisaje).* **Niveles M?ximos Permitidos:** 3 Niveles.---### ???? **Ventajas Competitivas del Predio*** **Colindancia Exclusiva:** Vista perpetua y acceso visual directo al campo de golf.* **Aprovechamiento Eficiente:** Terreno de geometr?a regular y plano, lo que reduce sustancialmente los costos de preparaci?n de suelo y cimentaci?n.* **Vocaci?n del Suelo:** Id?neo para proyecto residencial de departamentos boutique, villas de lujo o condohotel.