Terreno en Venta en Polanco | Dos Predios Contiguos sobre Lope de Vega | Ideal para Desarrolladores e InversionistasExcelente oportunidad de inversi?n en Polanco, una de las zonas con mayor plusval?a y demanda inmobiliaria de la Ciudad de M?xico. Se venden dos predios contiguos ubicados sobre Lope de Vega, una calle arbolada, tranquila y con una ubicaci?n privilegiada, rodeada de corporativos, comercios, restaurantes, escuelas y todos los servicios.La propiedad est? conformada por dos predios, cada uno con una superficie aproximada de 238 m? de terreno, para una superficie total de 476 m?, con un frente conjunto aproximado de 24 metros, una caracter?stica poco com?n en la zona que brinda un extraordinario potencial para nuevos desarrollos.Actualmente existen dos casas independientes, cada una con aproximadamente 350 m? de construcci?n. Una de ellas cuenta con uso de oficinas y la otra con uso habitacional, ofreciendo flexibilidad para distintos esquemas de aprovechamiento.Existe la posibilidad de fusionar ambos predios para desarrollar un solo proyecto inmobiliario. De acuerdo con la informaci?n disponible, el predio permite la construcci?n de hasta cuatro niveles con un potencial aproximado para 10 departamentos, sujeto a la obtenci?n de las autorizaciones y permisos correspondientes.Un valor agregado importante es que ninguna de las propiedades se encuentra catalogada, lo que facilita el desarrollo y brinda mayor libertad de dise?o para inversionistas y desarrolladores.Caracter?sticas principalesDos predios contiguos.Ubicaci?n privilegiada sobre Lope de Vega, Polanco.Terreno aproximado por predio: 238 m?.Superficie total de terreno: 476 m?.Construcci?n existente: 700 m? aproximadamente (350 m? por cada casa).Frente conjunto aproximado de 24 metros.Posibilidad de fusionar ambos terrenos.Un inmueble con uso de oficinas.Un inmueble con uso habitacional.Potencial para desarrollar hasta 4 niveles.Capacidad estimada para 10 departamentos.Propiedades no catalogadas.Excelente opci?n para desarrollo residencial, corporativo o proyecto de uso mixto (sujeto a normatividad vigente).Precio de venta: $62,000,000 MXN (negociable).Si buscas un terreno en venta en Polanco con gran frente, excelente ubicaci?n y un importante potencial de desarrollo, esta propiedad representa una de las mejores oportunidades de inversi?n disponibles en la zona. El precio y la disponibilidad est?n sujetos a cambios sin previo aviso.