Savills presenta esta vivienda a reformar situada en Carrer Xiprer, en el distrito de Horta-Guinardó, una zona residencial, tranquila y bien conectada de Barcelona, ideal para quienes buscan diseñar un hogar a medida con luz, amplitud y muchas posibilidades.

Ubicada en una tercera planta de altura, esta propiedad destaca por su carácter exterior, su buena entrada de luz natural y una distribución con gran potencial de reforma. Se trata de una vivienda pensada para quienes desean crear un proyecto propio, adaptado a sus necesidades y con margen para potenciar cada estancia.

Al acceder a la vivienda, encontramos una distribución claramente diferenciada entre zona de noche y zona de día, lo que permite imaginar una reforma funcional y cómoda.
A mano izquierda se sitúa la zona de noche, donde encontramos una habitación exterior orientada a la calle. Esta estancia resulta especialmente agradable por su luminosidad y tranquilidad, y cuenta con persianas eléctricas, un detalle práctico que aporta comodidad al día a día.

En esta misma zona encontramos otra habitación orientada a un patio interior de manzana, que puede funcionar como dormitorio, despacho o espacio polivalente, según las necesidades del futuro comprador.
Junto a ella se ubica un baño completo y una estancia destinada actualmente a cuarto de aguas, muy práctica para organizar la zona de lavado y almacenamiento.

A mano derecha se desarrolla la zona de día, con una habitación amplia interior, una cocina orientada a un patio interior de buen tamaño y un comedor muy luminoso.
Este espacio destaca por sus ventanas Climalit y persianas automáticas, que favorecen el confort, el aislamiento y la entrada de luz natural.

El comedor cuenta con salida a otro patio interior de manzana con abundante luz, lo que aporta una sensación muy agradable de amplitud, ventilación y desahogo. Esta conexión con los patios interiores permite disfrutar de tranquilidad y luz natural, dos elementos muy valorados en una vivienda urbana.

La propiedad se encuentra a reformar, lo que ofrece la posibilidad de redistribuir los espacios y crear una vivienda moderna, funcional y adaptada al estilo de vida actual. Su estructura, su doble orientación hacia calle y patios interiores, y su luminosidad permiten plantear un proyecto con mucho recorrido.

El entorno de Carrer Xiprer, en Horta-Guinardó, ofrece una ubicación muy práctica para vivir en Barcelona, combinando la tranquilidad de una zona residencial con la cercanía a servicios, comercios de proximidad, colegios, zonas verdes y transporte público. Es un entorno pensado para quienes buscan calidad de vida, vida de barrio y una conexión cómoda con el resto de la ciudad.

Horta-Guinardó es una zona especialmente valorada por su carácter residencial, su ambiente familiar y su proximidad a espacios verdes y áreas emblemáticas como el Guinardó, el Hospital de Sant Pau y diferentes puntos de conexión con el centro de Barcelona. Una ubicación que permite disfrutar de un ritmo más tranquilo sin renunciar a la comodidad de vivir dentro de la ciudad.

Gracias a su altura, luminosidad, distribución y posibilidades de reforma, esta vivienda representa una excelente oportunidad tanto para quienes buscan crear su residencia habitual como para inversores que desean apostar por una zona consolidada y con demanda.

Una oportunidad para transformar un piso exterior y luminoso en un hogar hecho a medida en Horta-Guinardó. Contacta con Savills y ven a descubrir todo el potencial de esta vivienda.
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