En uno de los paseos más distinguidos y representativos del corazón de Barcelona se encuentra esta excelente propiedad, una de esas escasas oportunidades que solo aparecen en contadas ocasiones.

Ubicada en un elegante edificio señorial construido en 1871 conserva el carácter y la nobleza de la arquitectura clásica barcelonesa, ofreciendo una combinación excepcional de historia, amplitud y posibilidades de transformación.

Con aproximadamente 300 m² útiles, esta magnífica residencia, completamente exterior y esquinera, disfruta de una luminosidad extraordinaria gracias a sus numerosos balcones y a una orientación privilegiada que proporciona luz natural y sol durante todo el día.

La distribución actual comprende siete amplias estancias, si bien la práctica totalidad del interior de la vivienda está formada por tabiques, lo que brinda una gran libertad para desarrollar un proyecto arquitectónico de primer nivel. Una oportunidad excepcional para crear una residencia contemporánea completamente personalizada, respetando al mismo tiempo la esencia y el prestigio de un edificio histórico.

Las zonas comunes mantienen toda la elegancia de las grandes fincas señoriales de finales del siglo XIX. La distinguida portería y la imponente escalera principal, impecablemente conservadas, anticipan desde el primer momento la categoría de esta propiedad.

Por su ubicación, dimensiones y representatividad, esta vivienda resulta igualmente idónea como residencia privada o para albergar la sede de un consulado, una institución, un despacho profesional de primer nivel o las oficinas representativas de una firma de reconocido prestigio.

Una propiedad destinada a quienes buscan algo más que una vivienda: un legado arquitectónico con el privilegio de reinterpretarlo y convertirlo en una de las residencias más exclusivas de Barcelona.

Características destacadas

-300 m² útiles.
- Edificio señorial construido entre 1872 y 1878.
- Vivienda completamente exterior y esquinera.
- Cocina office
-Siete amplias estancias.
-Salón comedor
- Salón
- 4 baños
- Numerosos balcones.
- Luz natural y sol durante todo el día.
- Amplias posibilidades de redistribución.
- Elegante portería y escalera señorial en excelente estado de conservación.
- Ideal como residencia privada, consulado, sede institucional o espacio corporativo de representación.

Localización

El Paseo de Gracia es la avenida más emblemática de Barcelona. Recorre fachadas modernistas, entre ellas, la Casa Batlló y La Pedrera del genial arquitecto Antoni Gaudí junto a otros clásicos edificios. Por sus aceras amplias con los característicos bancos ondulantes de trencadis y las celebres baldosas de su pavimento es un placer recorrer las tiendas más exclusivas de la ciudad. Historia y sofisticación conviven en este paseo que invita a recorrerlo sin prisa.

Precio: 3.490.000 ?

*Por motivos de seguridad, los datos completos se facilitarán exclusivamente bajo petición previa y tras la formalización de una hoja de visita con acuerdo de confidencialidad.
**El precio de venta expuesto no incluye impuestos ni gastos legales. Corresponden al comprador el pago del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) o del IVA y AJD al tipo vigente, así como los gastos de notaría y registro de la propiedad.
***La propiedad cuenta con certificado de eficiencia energética disponible. En cuanto a la cédula de habitabilidad, disponemos de ella, con número CHB0****, la cual pondremos a disposición a solicitud de la persona interesada. Número de registro AICAT 13265 y API 2983 visibles conforme a la legislación aplicable.
Grandes Tenedores: NO
***Queda prohibida la reproducción total o parcial de las fotografías sin consentimiento expreso.
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