Ubicada en una de las zonas con mayor riqueza natural, hist?rica y cultural de la Ciudad de M?xico, esta extraordinaria propiedad representa una oportunidad ?nica para inversionistas, desarrolladores, instituciones y familias que buscan un patrimonio con amplias posibilidades de aprovechamiento.Situada en Xochimilco, reconocido como Patrimonio Cultural de la Humanidad y considerado uno de los principales pulmones verdes de la ciudad, la propiedad ofrece un entorno privilegiado rodeado de naturaleza, aire limpio y tranquilidad, sin renunciar a la cercan?a de escuelas, mercados, centros de salud, comercios y servicios esenciales.La propiedad cuenta con una impresionante extensi?n de terreno de 5,670 m?, con diversos usos de suelo habitacionales y comerciales que ampl?an significativamente su potencial de desarrollo. Entre los usos permitidos destacan mercado y tianguis, bodegas para productos no perecederos y bienes muebles, rastros y frigor?ficos, molinos, oficinas gubernamentales, hospitales de urgencias y especialidades, centros m?dicos, centros de salud, cl?nicas veterinarias, laboratorios, instalaciones de asistencia animal, guarder?as, jardines de ni?os, escuelas, bibliotecas, templos y lugares de culto, cines, centros comunitarios y culturales, entre otros.Dentro de esta gran extensi?n se encuentra una casa de una sola planta con arquitectura de estilo mexicano contempor?neo, ideal para remodelar y personalizar de acuerdo con las necesidades del nuevo propietario. Rodeada de ?rboles maduros, amplias ?reas verdes y abundante vegetaci?n, ofrece un ambiente de privacidad y tranquilidad dif?cil de encontrar dentro de la Ciudad de M?xico.La casa destaca por sus amplios espacios, excelente distribuci?n e iluminaci?n natural. Cuenta con recibidor, amplia sala con chimenea, comedor, medio ba?o para visitas, cocina, cuarto de servicio con ba?o completo y cuarto de lavado.El ?rea privada alberga tres amplias rec?maras, cada una con ba?o completo y vestidor. Dos de ellas cuentan adem?s con jacuzzi y tapanco, amplitud y espacios adicionales para descanso o actividades personales.En el exterior, la propiedad dispone de amplias ?reas abiertas con capacidad para m?ltiples veh?culos, jardines consolidados y espacios ideales para proyectos residenciales, educativos, institucionales, recreativos o comerciales.Principales Ventajas de la PropiedadTerreno de 5,670 m? con gran potencial de desarrollo.Diversidad de usos de suelo habitacionales y comerciales.Ubicaci?n estrat?gica dentro de Xochimilco.Entorno natural rodeado de vegetaci?n y ?reas verdes.Seguridad privada 24/7.Casa de una sola planta con amplios espacios.Excelente opci?n para desarrollo institucional, educativo, m?dico, cultural, recreativo o residencial.F?cil acceso a vialidades principales y servicios urbanos.Una propiedad excepcional que combina naturaleza, amplitud, seguridad y versatilidad de uso, convirti?ndose en una de las oportunidades inmobiliarias m?s atractivas para desarrollar un proyecto de gran escala o crear un patrimonio ?nico en una de las zonas con mayor identidad y tradici?n de la Ciudad de M?xico.La informaci?n e im?genes presentadas en este documento son ilustrativas y tienen el prop?sito de ofrecer una representaci?n visual de los productos y servicios. Los precios, las superficies mencionadas y las condiciones comerciales est?n sujetos a cambios sin previo aviso, dependiendo de las variaciones del mercado y otras circunstancias relevantes.El precio de venta no incluye impuestos, gastos notariales, derechos, honorarios, costos de tasas de inter?s y/o gastos en caso de financiamiento; ni mobiliario, art?culos decorativos o electrodom?sticos, salvo especificaci?n en contrario. Documento elaborado conforme a la NOM-247-SE-2021 y la Ley Federal de Protecci?n al Consumidor.