Activos industriales de alto valor para inversionistas estrat?gicos.En un mercado donde la disponibilidad de inmuebles industriales con flujo de efectivo inmediato es cada vez m?s limitada, presentamos una oportunidad de inversi?n dise?ada para quienes buscan fortalecer su portafolio con activos de alto desempe?o.Se ofrecen en venta tres bodegas industriales totalmente arrendadas, ubicadas dentro del Complejo Industrial Chihuahua, uno de los corredores industriales m?s consolidados y mejor conectados del norte del pa?s.La propiedad cuenta con contratos de arrendamiento vigentes a valores de mercado, ofreciendo ingresos desde el momento de la adquisici?n y un activo con alto potencial de apreciaci?n patrimonial.Datos del activoPrecio de venta: $52,000,000 MXNSuperficie de terreno: 4,262.67 m??rea de bodegas: 2,344 m??rea de oficinas: 318.21 m?Ingresos actuales por arrendamiento:? Bodega 1 | 841.48 m? | $99.75/m?? Bodega 2 | 844.48 m? | $101.00/m?? Bodega 3 | 930.00 m? | $101.56/m?Infraestructura de nivel industrial? And?n de carga y rampa de acceso por bodega.? Altura libre de 9 metros.? Piso de concreto MR-40 de alta resistencia.? Cubierta con aislante t?rmico.? Iluminaci?n natural mediante l?mina trasl?cida.? Seis cajones de estacionamiento y ?rea de oficinas en cada nave.Su ubicaci?n estrat?gica dentro del Complejo Industrial Chihuahua proporciona conectividad inmediata con los principales corredores log?sticos, parques industriales y libramientos de la ciudad, convirti?ndolo en un activo altamente atractivo para empresas de manufactura, log?stica, distribuci?n e inversionistas institucionales.Las oportunidades de adquirir inmuebles industriales con ocupaci?n vigente y generaci?n inmediata de ingresos son cada vez menos frecuentes.Si busca incorporar a su portafolio un activo s?lido, rentable y estrat?gicamente ubicado, ser? un gusto presentarle esta propiedad.Informes y citas: 614 247 4849ASCENZO Bienes Ra?ces | Especialistas en Inmuebles Industriales e Inversiones Patrimoniales.