Vive o invierte en HIR San ?ngel, al sur de la Ciudad de M?xicoUn excelente departamento para quien busca su primera propiedad de 1 rec?mara en CDMX, con espacios modernos y funcionales, 2 lugares de estacionamiento y amenidades premium que te permiten disfrutar de espacios de convivencia sin que tengas que pagar por gimnasio o actividades externas para los tuyos .Con 56 m? de construcci?n, el departamento ofrece una distribuci?n pr?ctica y contempor?nea: 1 rec?mara, 1 ba?o completo, estancia para sala-comedor, cocina abierta equipada y cuarto de servicio.Uno de sus principales diferenciadores son sus 2 cajones de estacionamiento en l?nea, una caracter?stica especialmente atractiva dentro del segmento de departamentos de una rec?mara.UN RESIDENCIAL PENSADO PARA DISFRUTAR M?S QUE EL DEPARTAMENTOHIR San ?ngel complementa la vivienda con espacios que ampl?an la experiencia residencial:*Casa club* Alberca * Jacuzzi * Gimnasio* Roof garden con asadores* Salones de usos m?ltiples* Centro de negocios* Cancha de p?del* Cancha multiusos* Pet zone* ?rea infantil* ?reas verdes* Elevadores* Vigilancia 24/7* Accesos adaptadosEsto permite combinar en un mismo residencial vivienda, ejercicio, convivencia, trabajo y entretenimiento, sin depender de grandes superficies dentro del departamento.UBICACI?N Y CONECTIVIDAD AL SUR DE CDMXSu ubicaci?n permite una conexi?n pr?ctica con Perif?rico Sur y Perif?rico Norte, adem?s de facilitar los desplazamientos hacia San ?ngel y Santa Fe.En el entorno se encuentran servicios indispensables para la vida cotidiana, como supermercados, colegios, centros de salud, comercios y servicios, convirti?ndolo en una alternativa funcional tanto para vivienda propia como para quien busca adquirir un inmueble destinado posteriormente a renta.?PARA QUI?N ES ESTA PROPIEDAD?Puede resultar especialmente atractiva para profesionistas, parejas, compradores de primera vivienda e inversionistas que buscan un departamento compacto, contempor?neo y con amenidades, sin renunciar a estacionamiento ni conectividad.56 m? | 1 rec?mara | 1 ba?o | 2 estacionamientos | Alberca | Gimnasio | P?del | Roof Garden | Centro de negocios | Vigilancia 24/7Una propiedad que combina ubicaci?n, funcionalidad y estilo de vida residencial en un formato eficiente.Propiedad lista para escriturar, se aceptan recursos propios y cr?ditos hipotecarios bancarios o institucionales (sujeto a aprobaci?n del banco) Tramitamos tu cr?dito buscando siempre la mejor opci?n y a tu medida.*En cumplimiento con las disposiciones legales, le informamos que CGE, tiene autorizaci?n para la promoci?n e intermediaci?n en la operaci?n de venta de este inmueble.*El mobiliario y dem?s objetos personales y/o decorativos mostrados en las fotograf?as, No est?n incluidos en el precio de venta.*Al momento de la publicaci?n, la documentaci?n e informaci?n del inmueble ha sido proporcionada a Capital Global Estate por el propietario, y aunque dicha informaci?n cuente con escritura p?blica, est? en regla, libre de gravamen, sin ning?n tr?mite notarial pendiente, ni previo a la venta,  podr?a variar por decisi?n o error del propietario.*El precio publicado de venta no incluye gastos de escrituraci?n ni cualquier otra erogaci?n producto de la compra.*Antes de dar cualquier apartado o informaci?n personal, aseg?rese de que la propiedad est? vigente, haberla visitado y estar siendo atendido por un asesor calificado, de conformidad con la NOM-247-SE-2021.