Departamento en Venta 116m? | 3 Rec Amueblado | Biosfera Towers Juriquilla | $3.5 MDPESPECIFICACIONESPrecio: $3,500,000 MXNSuperficie total: 116.3 m? | Habitable: 112.70 m? | Bodega: 4.20 m?Rec?maras: 3 ? principal con vestidor y ba?o ? 2 secundarias con cl?set y ba?o compartidoBa?os: 2 completos + ? visitasEstacionamiento: 2 cajones techados asignadosEstado: Amueblado ? Actualmente rentadoRenta vigente: $18,000 MXN/mes ? Contrato hasta diciembre 2026Rendimiento bruto: 6% anualBodega: Privada, mismo pisoCocina: Equipada (horno, estufa, refrigerador) + centro de lavado incluidoAmenidades: Alberca resort ? Pool bar ? Carril de nado ? 2 canchas p?del ? Gimnasio ? Spa (jacuzzi, sauna, vapor) ? Ludoteca ? Sal?n de eventos 200 personas ? Seguridad 24h ? TAG + 2 elevadores por torreDepartamento de 116.3 m? en venta dentro de Biosfera Towers Juriquilla, completamente amueblado y con contrato de renta vigente a $18,000 MXN mensuales hasta diciembre de 2026. La operaci?n ofrece un rendimiento bruto del 6% anual sobre el precio de $3,500,000 MXN con ocupaci?n garantizada desde el d?a uno ? sin periodo de vacancia para el nuevo propietario. La unidad cuenta con tres rec?maras, 2.5 ba?os, bodega privada en el mismo piso y dos cajones de estacionamiento techados asignados.La rec?mara principal integra cama, tocador, vestidor y ba?o completo; las dos rec?maras secundarias cuentan con cama, cl?set y acceso a ba?o completo compartido. Sala y comedor amueblados reciben luz natural de forma directa. La cocina est? equipada con horno, estufa y refrigerador; el ?rea de lavado incluye centro de lavado. La bodega privada de 4.20 m? en el mismo nivel complementa la funcionalidad del inmueble.Biosfera Towers es un desarrollo de cuatro torres con 266 departamentos en el tramo de Anillo Vial Fray Jun?pero Serra en Santa Fe Juriquilla, a 3 minutos de Antea Lifestyle Center y con acceso directo a las principales v?as comerciales y educativas de Juriquilla. Las amenidades del complejo son de est?ndar AAA: alberca climatizada tipo resort con pool bar, carril de nado semi profesional, spa con jacuzzis y albercas de hidromasaje fr?as y calientes, sauna y vapor para hombres y mujeres, dos canchas de p?del, pista de jogging, gimnasio equipado, ludoteca climatizada, sal?n de eventos para 200 personas y acceso con TAG automatizado.A $3,500,000 MXN, la unidad se posiciona como una de las opciones de inversi?n con flujo inmediato m?s competitivas dentro del inventario disponible en Biosfera Towers, con plusval?a promedio del 8% anual en la zona. Acepta cr?dito hipotecario. QRO76 Bienes Ra?ces ofrece asesor?a legal, fiscal y de mercado durante todo el proceso de compra, financiamiento y escrituraci?n.